Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính: Tạo điều kiện thuận lợi nhất phát triển nhà ở xã hội

Phát triển nhà ở xã hội được Đảng, Nhà nước xác định là quyết tâm chính trị, là nhiệm vụ quan trọng của Đảng và cả hệ thống trị, thể hiện đặc trưng, bản chất tốt đẹp của chế độ ta. Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã quyết liệt chỉ đạo và triển khai nhiều nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội; ban hành 22 nghị quyết, 12 chỉ thị, quyết định, công điện; tổ chức nhiều hội nghị toàn quốc để triển khai thực hiện phát triển nhà ở xã hội...

Chính phủ đã ban hành Nghị quyết về Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khoa học công nghệ giai đoạn 2021 - 2030 và các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Trong đó, cả nước phấn đấu trong năm 2025 hoàn thành trên 100.000 căn nhà ở xã hội. Lũy kế đến nay, cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đã và đang được triển khai với quy mô hơn 637.000 căn. Riêng trong 9 tháng năm 2025, cả nước đã hoàn thành trên 50.000 căn, đạt 50,5%, dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành hơn 89. 000 căn, đạt 89% kế hoạch năm.

Với mục tiêu về tăng tốc, bứt phá, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, tại hội nghị, các đại biểu thảo luận sôi nổi về quản lý nhà nước về phát triển nhà ở xã hội; vai trò của các địa phương, nhất là trong bố trí quỹ đất, giải phóng mặt bằng; nhu cầu thực về nhà ở xã hội; nguồn lực, nguồn tín dụng dành cho nhà ở xã hội; chính sách ưu đãi cho các dự án nhà ở xã hội; giá bán, cho thuê nhà ở xã hội… Đặc biệt, các đại biểu đề xuất nhiều giải pháp nhằm xác định tiêu chuẩn, tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp, giao việc phát triển nhà ở xã hội; quy trình, thủ tục, tiêu chuẩn, tiêu chí xác định đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội; bảo đảm công khai, minh bạch, đơn giản hóa quy trình, thủ tục, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp trong vấn đề nhà ở xã hội, đảm bảo chính xác, không xảy ra tiêu cực, trục lợi chính sách…

Kết luận Hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính hoan nghênh, đánh giá cao ý kiến chất lượng, thể hiện trách nhiệm của đại biểu; yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp thu đầy đủ các ý kiến của đại biểu, hoàn thiện dự thảo nghị quyết trình Chính phủ xem xét ban hành. Trong đó, nghị quyết mới của Chính phủ về nhà ở xã hội phải mang tính đột phá, giải quyết được các vướng mắc về pháp lý trước đây chưa giải quyết được. Nghị quyết có thời hạn áp dụng lâu dài, phạm vi áp dụng với tất cả các tỉnh, thành phố trên cả nước; khuyến khích sự tham gia của các doanh nghiệp đủ tiêu chuẩn, tiêu chí về tài chính, kinh nghiệm, tiềm lực, thời gian, giá cả; tạo thuận lợi nhất, thông thoáng nhất để thời gian thực hiện các dự án từ 2 - 3 năm. Muốn vậy, phải xây dựng các điều kiện, tiêu chuẩn, tiêu chí, quy trình, thủ tục để giao cho các doanh nghiệp làm chủ đầu tư các dự án bảo đảm công khai, minh bạch, trên cơ sở này phân cấp cho các địa phương thực hiện. Cần cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên" để làm thủ tục nhanh chóng, kịp thời; tạo quỹ đất sạch cho phát triển nhà ở xã hội bằng cách thức linh hoạt; đa dạng hoá nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội, gồm vốn tín dụng, vốn Nhà nước qua Ngân hàng Chính sách xã hội, Quỹ phát triển nhà ở, phát hành trái phiếu…

Về phạm vi, đối tượng của nghị quyết, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ rõ áp dụng trong cả nước, khuyến khích sự tham gia của các doanh nghiệp đủ tiêu chuẩn, tiêu chí về chí tài chính, kinh nghiệm, tiềm lực, thời gian, giá cả; cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính; tạo quỹ đất sạch cho phát triển nhà ở xã hội; đa dạng hóa nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời yêu cầu các địa phương phải có quy định và có trách nhiệm trong giải quyết nhanh, gọn, chính xác thủ tục hành chính cho phát triển nhà ở xã hội, theo phương châm “địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm”; dám nghĩ, dám làm; bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân, doanh nghiệp, bảo đảm kỷ cương pháp luật. Nghị quyết phải quy định rõ các thủ tục cho người mua, theo hướng  tăng cường hậu kiểm, ứng dụng các cơ sở dữ liệu chung để kiểm soát chặt chẽ, bảo đảm công khai minh bạch cả nhà đầu tư, người mua nhà; mở rộng đối tượng tham gia hưởng chính sách nhà ở xã hội; phát triển nhà ở xã hội cả ở khu vực đô thị và nông thôn; trong một khu đô thị cần có nhiều phân khúc nhà khác nhau, trong đó có nhà ở xã hội, dùng chung hạ tầng.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo các bộ, ngành theo chức năng, nhiệm vụ tiếp tục hoàn thiện góp ý những vấn đề liên quan nhà ở xã hội để Bộ Xây dựng chủ trì hoàn thiện dự thảo nghị quyết trình Chính phủ xem xét, ban hành, hoàn thành trong 5 ngày tới. Giao Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chỉ đạo, Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện dự thảo trình Chính phủ ban hành Nghị quyết mới về nhà ở xã hội trong tháng 10-2025./.

Hà Phương (tổng hợp)